Een hypotheek afsluiten vanuit uw eigen BV kan een interessante optie zijn als u op zoek bent naar financiering voor de aankoop van een woning. Deze zogenaamde familiehypotheek kan voordelen bieden ten opzichte van traditionele hypotheekverstrekkers, zoals banken.
Wat is een familiehypotheek?
Een familiehypotheek is een lening die wordt verstrekt door uw eigen BV aan uzelf of aan uw kinderen. Dit kan bijvoorbeeld handig zijn als u geld wilt lenen voor de aankoop van een woning, maar niet in aanmerking komt voor een hypotheek bij een bank.
Waarom kiezen voor een familiehypotheek?
Een familiehypotheek kan verschillende voordelen bieden ten opzichte van traditionele hypotheekverstrekkers. Zo heeft u meer flexibiliteit en controle over de lening en kunt u zelf bepalen hoeveel rente u betaalt en hoe lang de looptijd is. Bovendien kunt u met een familiehypotheek mogelijk besparen op kosten zoals advies- en afsluitkosten.
Hoe werkt het?
Als u ervoor kiest om een familiehypotheek af te sluiten, moet u eerst zorgen dat uw BV over voldoende liquide middelen beschikt om de lening te verstrekken. Vervolgens stelt u samen met uw BV de voorwaarden vast, zoals het rentepercentage en de looptijd. Deze moeten marktconform zijn om fiscale problemen te voorkomen.
Het is belangrijk om alle afspraken goed vast te leggen in een overeenkomst en deze te laten registreren bij de Belastingdienst. Dit is nodig om te voorkomen dat de lening wordt gezien als een schenking, waarover u mogelijk schenkbelasting moet betalen.
Fiscale aspecten
Er zijn verschillende fiscale aspecten waarmee u rekening moet houden bij een familiehypotheek. Zo moet u rente betalen aan uw BV om te voorkomen dat de lening wordt gezien als een schenking. Ook moet u rekening houden met de beperking van de hypotheekrenteaftrek en eventuele aflossingsverplichtingen.
Conclusie
Een familiehypotheek kan een interessante optie zijn als u op zoek bent naar financiering voor de aankoop van een woning. Het biedt meer flexibiliteit en controle dan traditionele hypotheekverstrekkers, maar het is belangrijk om alle afspraken goed vast te leggen en rekening te houden met fiscale aspecten. Laat u daarom goed adviseren door een specialist voordat u besluit om een familiehypotheek af te sluiten vanuit uw eigen BV.